کتابفروشی حقوقی دادبازار و خرید اینترنتی کتاب حقوق و آزمون وکالت و قضاوت با تخفیف

نامه فرماندار تهران درخصوص محدودیت‌ اجاره املاک به اتباع افغانستان

پایگاه خبری اختبار- قاسم محمدطهرانی، فرماندار تهران در نامه‌ای مهم، بعضی محدودیت‌ها درباره معاملات املاک برای اتباع خارجی مجاز و غیرمجاز را اعلام کرد.

بر اساس این نامه که تصویر آن در وب‌سایت کانون سردفتران و دفتریاران منتشر شده، واگذاری اماکن استیجاری به اتباع افغانستان، بدون اجازه دفاتر امور اتباع و مهاجرین خارجی استانداری، تخلف خواهد بود.

متن نامه شماره ۶۱۱/۹/۱/۱۹۱ مورخ ۱۴۰۱/۲/۱۰ فرماندار و رئیس شورای تامین شهرستان تهران به شرح زیر است:

رییس محترم سازمان اطلاعات استان تهران

معاون محترم اطلاعات قرارگاه ثارالله تهران

فرماندهی محترم سپاه حضرت محمد رسول الله (ص) تهران بزرگ

سرپرست محترم معاونت عملیات فرماندهی انتظامی تهران بزرگ

مدیرکل محترم ثبت اسناد و املاک استان تهران

رئیس کل محترم حراست شهرداری تهران

معاون محترم مهاجرت وگذرنامه پلیس اطلاعات و امنیت عمومی فاتب

بخشداران محترم مرکزی، آفتاب و کن

مدیر محترم جهادکشاورزی شهرستان تهران

باسلام و احترام با عنایت به شرایط حال حاضر افغانستان و حضور اتباع آن کشور بطور گسترده در تهران و به استناد نامه شماره ۱۷۹۷/م/۸۶۳ مورخ ۱۴۰۱/۱/۳۱ مدیرکل محترم امور اتباع و مهاجرین خارجی استانداری تهران اشعار می دارد:

به استناد نامه شماره ۲۶۹۳۷ مورخ ۱۴۰۰/۱۲/۲۸ وزیر محترم کشور هرگونه معاملات املاک تجاری، مسکونی و زمین‌های کشاورزی یا اجاره آنها با هر نوع بهره‌وری توسط اتباع خارجی غیرمجاز و مجاز (به استثنای دارندگان دفترچه اقامت ویژه) و انتقال آن به غیر (واسطه ایرانی) و بالعکس ممنوع می‌باشد و واگذاری اماکن استیجاری به اتباع افغانستان بدون اجازه دفاتر امور اتباع و مهاجرین خارجی استانداری تخلف محسوب می‌شود. لذا خواهشمند است دستور فرمایید مراتب با حساسیت و جدیت ویژه مدنظر قرار گیرد.

قاسم محمدطهرانی

معاون استاندار، فرماندار

و رئیس شورای تامین شهرستان تهران

نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

‫۶ دیدگاه ها

  1. مهندس m.z علت اصلی اقتصاد خراب ایران از کاهش ارزش ریال ، نبود کار برای جوانان و یا دستمزد پایین ، جهش قیمت مسکن و گرانی اجاره و افزایش قیمت مواد غذایی در ایران چیست؟ کشور ایران برای ۸۰ میلیون ایرانی هم خانه هم کار و هم پول با دستمز بالا و هم مواد غذایی و.. دارد ولی وقتی با هجوم اتباع و مهمان ناخوانده به ایران مواجه میشویم( هیچ کشور به این اندازه جمعیت میلیونی بین ۵ تا ۱۵ میلیون اجازه ورود مهاجران رو نمی دهد) با ورود هر خانواده خارجی یک خانواده ایران بدبخت میشود ، این اتباع با اوردن دلارهای سرگران باعث کاهش ارزش پول و با خرید و سرمایه گذاری در بازار املاک، خودرو وطلا و کار باعث کاهش ارزش پول کشور شده اند و متاسفانه هیچ خبرگذاری و خبرنگاری هیچ گزارشی از این موضوع مهم و مشکل اصل کشور تهیه نمیکند حال بحث افزایش سرقت و کاهش امنیت کنار بگزاریم و…
    مثلا اگر بنده ۸۰ نفر را دعوت کنم برای اردوی ۲و۳ روزه و بعد در زمان شمارش ۵ نفر مهمان ناخواده هم داشتم که جمعا ۸۵ نفر بشویم حالا بنده چشم روی این ۵ نفر ببندم و بگم ۲و۳ روز یک طوری میگزرانم باید همیشه۵ نفر در اتوبوس ایستاده باشند ،در موقع غذا و خواب و تفریح هم بیاید پنج نفر روی زمین و غذایی کمتری بخورند و وسایل تفریح ندارم و این ۵ نفر باعث ایجاد عدم احساس ارامش و امنیت آن ۸۰ نفراصلی هم میشوند که یک وقت این ۵ نفر زودتر نروند و جا ومکان و غذایی و از لاوازم انها استفاده کنند در نهایت امروز واقعیت این طور است که اگر این تعدا ۵ نفر ۱۵ نفر کنیم و معیار غذا( مواد غذایی) صندلی ( امکانات و کار)و مکان خواب(خانه) رو هم پول بیشتر کنیم یعنی هرکس پول بیشتری دار صندلی دارد غذا دارد و محل خواب و .. در نهایت این وسط حتما از اون ۸۰ نفر ۵ نفر فقیر پیدا میشود و یا ایجاد میشود( با توجه به اختلا چنده برابر ارزس املاک خارجی با املاک در ایران) یک مثل قدیمی هست که میگوید مهمان امدنش خوب برای یک شب دو شب ماندش طولی دردسر افرین است

    1. مهندس مهدی ظفریاری میگوید تحلیل آینده بازارمسکن و اجاره در ایران
      امروز بزرگ ترین مشکل اقتصاد ایران هجوم سرمایه سرگردان اتباع خارجی و( سلطه اقتصادی ) است.(در در تمام دنیا جذب سرمایه خارجی بسیار خوب است ولی باید کنترل شده باشد ودر بخش های اساسی و زیر ساخت تولیدی باشد مثل بحث تولید مسکن و پیشرفت و ارتقاء اقتصاد کشور سرمایه گذاری شود نه بحث دلالی و مصرفی و..) امروزه از مسکن، خانه، مغازه، تا کار ، مواد غذایی ، آموزش ، و سایر خدمات مثل پزشکی وتفریحی و … که همین الان هم بسیاری از مصالح ساختمانی سیمان و اهن و..ویا مواد غذایی به کشورهای دیگر ارسال میشود با توجه به اختلاف قیمت یعنی قیمت میوه و مصالح ایرانی ده برابر کمتر است و یا بسیاری از کشور اطراف برای خدمات پزشکی و مهندسی وحتی تحصیل کشور ایران را انتخاب میکنند، که چون هزینه ده ها برابر کمتر است (همه چیز از خانه و کالاها و اجناس ایران ارزان شده است ولی برای اتباع خارجی سایر کشور ها که اینها میخرند و می برند و یا افرادی که ایرانی هستند و تخصص و کار خاصی دارند در آمدشان به دلار است یعنی بنده در خارج کار میکنم و خانواده در ایران زندگی میکنند )وولی طرف دیگر داستان اقامت و زندگی و سرمایه گذاری در کشور ایران است که با ورود و دلارهای و سایر واحد های پول که که طی چندین سال گذشته چند ده برابر رشد کرد و ریال که کاهش پیدا کرده، پس توان مالی ریال و سرمایه مالی( به غیر از طلا و دلارو جواهرات و اجناس قیمتی) مردم ایران نسبت به سایر کشور ها کاهش پیدا کرده و همه زیان کرده اند از ثروتمند و… ولی در عوض توان مالی اتباع سایر کشور ها برای خرید در ایران چند ده برابر شده است( یعنی در واقعیت خانه و خودرو و مواد غذایی و سایر اجناس در ایران برای خارجی در ایران ارزان تر هم شده است طی این سالها با توجه به واحد پول و دستمزده و سرمایه های کشور های دیگر) و این شده که قیمت املاک هرسال درایران چند برابر میشود، یکی از دلایل اصلی کاهش ارزش ریال است که مثل یخ است که باعث شده اختلاف ارزش قیمت یک خانه در کشورهای همسایه با کشور ایران بین ۱۸ تا ۲۷ برابر و بیشتر باشد که در نهایت این شده که مردم کشورهای همسایه یک شبه راه صد سال را طی کنند و برای خود پادشاهی میکنند و یک شب از قشر متوسط به قشر ثروتمند تبدیل شوند،( اگر ما هم همچنین فرصتی داشتم این کار را میکردم) یعنی مهاجران و اتباع خارجی سایر کشورها خانه خود را میفروشد و با سرمایه دلار، طلا و جواهرات قیمتی و.. به ایران میایند و اول از همه برای درخواست اقامت میدهند حالا اگر ۷ مد هم که بشود و بعد ۱۰ خانه خوب ۲و۳ تا مغازه در بهتر جا و ۲ تا ماشین یک و یک کار راحت ، خوب اگر حوصله داشته باشد راه می اندازد( بعضی هاشون هم وارد بازاهاهی دلالی مسکن خودرو مواد غذایی و.. میشوند و تا اخر عمر خود ثروتمند زندگی میکند، جالب اینکه اگر فرزند داشته باشد میزارند درس بخونند و مدرک بگیرند و بعد انها میفرسد بروند در سوئد و کانادا و کشور هاری اروپایی کار و زندگی کنند ، در نهایت تمام موارد فوق باعث شده شهرهای بزرگ و مهاجر پذیر ایران از جمله مشهد و تهران و… این رشد و جهش قیمتی چند برابرمسکن و اجاره اتفاق بیوفتد (وقتی تقاضا زیاد است هر کالای، خانه ، به دست کسی میرسد که بیشترین پول می دهد یعنی وقتی یک ملک با چند ده برابر قیمت به اتباع خارجی در ایران به اجاره و یا بدتر به صورت غیر قانونی با قولنامه و… به فروش میرسد نتیجه این است که اخرین قیمت معیار تمام بازار میشود و همه مردم با این قیمت باید هماهنگ شوند جالب اینکه هم به دنبال چنین مشتری های برای املاک خود هستند !!! ولی این کار درآیند نزدیک باعث بدبختی و گرفتاری فرزندان همین افراد به دلیل گرانی میشود)، مثلا اجاره امسال درمنطقه پایین شهر این رشد قیمتی دو برابر ۱۰۰ درصد و بیشتر و در منطقه مرفه نشین وبالای شهر از ۱۰۰ تا ۳۰۰ و بشتر چون همیشه ارزش افزوده و سود سرمایه گذاری در منطقه بالی شهر چند برابر است در نتیجه تقاضا خرید و ساخت سازه و سرمایه گذاری بیشتر است.
      انچه نظر بنده میباشد ، از اتفاقات امروز بازار مسکن ۱۴۰۱ برای آینده مسکن مشهد پیش بینی کرد، اینکه وضعیت بازار با همین جهش قیمتی ۲و ۳ برابر هرسال افزایش دارد حتی اجاره و…، مگر اینکه قانون و برخوردی و تصمیمی جهت خرید املاک توسط مهاجران سایرکشور شود که دو اتفاق ممکن است بییفتد.
      ۱- اینکه طبق قانون قبلی کشور خرید ،فروش ممنوع بوده ولی ضمانت اجرایی و برخورد های شدیدتر و بیشتر شود که در نهایت باعث فرار سرمایه خارجی و دلارها و سایر ارزهای خارجی و کاهش قیمت و افت یک باره بازار مسکن وخودر،سایر و. … میشود ( یعنی قیمت مسکن ثابت و حتی بسیار ارزان میشود) احتمال اتفاق این مورد ۳۰ درصد است.
      ۲- ولی ۷۰ درصد ممکن است قانونی جدید تصویب شود جهت راحتی و قانونی شدن خرید املاک در ایران برای افراد خارجی و تشویق به خرید و سرمایه گذاری در بحث تولید و ارتقاء ساخت مسکن که با این کار ایران درهای اقتصاد املاک و مسکن رو برای کشورهای دیگر باز میکند و باعث ورود هجم وسیعی دلارها و سایر ارزها به کشور میشود ،( که خود عامل جهش قیمت مسکن است و اجاره است)درنهایت در بازده کوتاه مدت قیمت املاک به یک باره تا نصف اختلاف قیمت نصف ۱۸ و نصف ۲۷ برابر افزایش پیدا میکند و در بلند مدت قیمت املاک و مسکن به همون قیمت جهانی و در سایرکشورها میرسد، ولی این وسط بسیار مردم و خانواده ایرانی متحمل فشار اقتصادی زیادی میشود، یعنی گرانی و جهش قیمت مسکن واجاره طی این سالها اتفاق میوفتد و…( هر کس خانه و مسکن خودش بفرشد محال است که بتواند مثل همون با همون قیمت بخرد و تنها مالکان که واملاک که مجبور به فروش هستند به فروش میرسد و.. همین الان همه بسیاری از سرمایه گذاران بزرگ شهر در مشهد اتباع میباشند ) در انتهای بعد این اتفاقات بازار مسکن ایران متعادل میشود ولی این نکته مهم که دست مزدها هم در این دوران که فشار اقتصادی زیادی رو مردم متحمل میشوند و از ریال به دستمزد ها جهانی حالا دلار و سایر ارزها تبدیل میشود.
      در نهایت امید از راهکار استفاده شود و مطالب مفید باشد

  2. دست شما درد نکند این مقطع زمانی هم می گذرد ممنون از مهمان نوازی تان هرچه می توانید به اتباع افغانستان قیودات وضع کنید.
    اجر شما با خداوند باشد!!!

  3. لطفاً برنامه خیلی سخت و جدی بگذارید که اتباع
    به این راحتی در این زمان نتوانند به ایران برای کار بیایند و به فکر ممنوعیت کار با وانت بار برای اتباع باشید که اتباع با وانت بار به جمع آوری ضایعات از سطل اشغال و فروش آن روی آوردن که این ضایعات حق شهرداری می‌باشد

  4. با سلام
    باید اقدامات جدی تر و در استان البرز و سایر استانها صورا گیرد،یکی از دلایل افزایش صدبرابری اجاره بها در کلانشهرها ودر مناطق متوسط نشین ،اتباع خارجی هستن که وضع مالی خوبی هم نسبت به قشر متوسط ما دارند.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا